住宅ローン借入可能額計算ツール

年収と負債から購入可能な家の価格を算出。28/36 DTIルール。

購入可能な家の最高額

$335,327

ローン金額

$295,327

月々の最大返済額

$1,867

住宅ローン負担能力計算機とは？

Find out how much house you can afford based on income, debts, and down payment. Uses the 28/36 DTI rule.

使い方

住宅ローン負担能力計算機の使い方は簡単：

  • 入力フィールドに値を入力してください
  • 計算ボタンをクリックしてください
  • すぐに結果を表示

ヒント

  • 正確な結果のために入力を再確認してください
  • このツールは見積もり用です - 重要な決定は専門家にご相談ください
  • 将来の参考のために結果を保存してください

よくある質問

貸し手はどの債務対収入比率（DTI）を使用しますか？+
ほとんどの貸し手は28/36ルールを好みます——住宅コストは総収入の28%を超えず、総債務（住宅を含む）は36%を超えません。一部のローンは最大43〜50%のDTIを許可しますが、よりリスクが高いです。
住宅のメンテナンスを予算に含めるべきですか？+
はい。経験則は、住宅価格の年間1〜3%です。30万ドルの住宅は、メンテナンスのために年間3,000〜9,000ドルを予算に含める必要があります——HVAC、屋根、配管など。これは住宅ローン支払いに含まれていませんが、重要です。
28/36ルールとは何ですか？+
28/36ルールは、住宅費用（元金、利息、税金、保険）が月総収入の28%を超えず、総債務支払い（住宅 + 自動車ローン + クレジットカードなど）が36%を超えないことを推奨しています。
固定資産税と保険は負担能力にどのように影響しますか？+
それらは大幅に影響します。12万5,000ドルの住宅は、固定資産税1%の州で年間1,250ドル、2.5%の州で3,125ドルを支払います。これにより負担能力が変わります。住宅価格を計算する前に、常に税金と保険を含めてください。

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