什么是房贷承受能力计算器？
Find out how much house you can afford based on income, debts, and down payment. Uses the 28/36 DTI rule.
如何使用
使用房贷承受能力计算器非常简单：
- 在输入框中输入您的数值
- 点击计算按钮
- 立即查看结果
提示
- 仔细检查输入内容以获得准确结果
- 此工具用于估算 - 重要决策请咨询专业人士
- 保存结果以供将来参考
房贷可负担计算器
根据收入和债务计算可负担房价，遵循28/36偿债比规则。
最高可购房价
$335,327
贷款金额
$295,327
最高月供
$1,867
常见问题
贷方使用什么债务收入比（DTI）？+
大多数贷方更喜欢 28/36 规则——住房成本不超过总收入的 28%，总债务（包括住房）不超过 36%。一些贷款允许高达 43-50% 的 DTI，但风险更大。
我应该预算房屋维护吗？+
是的。经验法则是每年房屋价值的 1-3%。30 万美元的房屋每年应预算 3,000-9,000 美元用于维护——HVAC、屋顶、管道等。这不在抵押贷款付款中，但至关重要。
28/36 规则是什么？+
28/36 规则建议您的住房费用（本金、利息、税、保险）不应超过月总收入的 28%，总债务付款（住房 + 汽车贷款 + 信用卡等）不应超过 36%。
房产税和保险如何影响负担能力？+
它们显著影响。125,000 美元的房屋在房产税 1% 的州每年支付 1,250 美元，在 2.5% 的州支付 3,125 美元。这改变了您的负担能力。始终在计算房屋价格之前包含税和保险。