Калькулятор первоначального взноса

Рассчитайте сумму первоначального взноса и его влияние на ипотеку, ежемесячный платёж и PMI.

Что такое калькулятор первоначального взноса?

Рассчитайте сумму первоначального взноса и узнайте, как она влияет на ипотечный платёж, проценты и требования к PMI.

Как пользоваться

Пользоваться калькулятором первоначального взноса просто:

Введите свои значения в поля ввода
Нажмите кнопку «Рассчитать»
Сразу же посмотрите результат

Советы

Перепроверьте введённые данные для точного результата
Этот инструмент даёт оценку — для важных решений проконсультируйтесь со специалистом
Сохраняйте результаты для будущего использования

Часто задаваемые вопросы

Сколько нужно внести?+

20% по обычным (conventional) кредитам, чтобы избежать PMI. По кредитам FHA достаточно 3,5%, а по кредитам VA — 0% (для подходящих ветеранов). Чем меньше первоначальный взнос, тем выше ежемесячный платёж и больше общая сумма процентов.

Что такое PMI?+

Частная ипотечная страховка (PMI) требуется, когда первоначальный взнос ниже 20%. Обычно она стоит 0,3–1,5% от суммы кредита в год. PMI можно отменить при 20% собственного капитала. Чтобы избежать её, внесите 20%.

Как первоначальный взнос влияет на процентные ставки?+

Больший первоначальный взнос обычно означает более низкую ставку. Взнос 20% может сэкономить 0,25–0,5% по сравнению с 5%. Кредиторы считают больший собственный капитал меньшим риском. Это снижает и ежемесячный платёж, и общую сумму процентов.

Можно ли использовать подарок в качестве первоначального взноса?+

Да, от членов семьи. Кредиторы требуют письмо о дарении и подтверждение средств. По некоторым кредитам (например, на инвестиционную недвижимость) подарки не допускаются. Документируйте все источники.