购房承受能力计算器

根据收入、债务和 DTI 限制计算可负担的最高房价。

最高房价

$271,495

最高月供

$1,400

贷款金额

$221,495

什么是购房承受能力计算器？

Find out how much house you can afford based on your income, debts, down payment, and interest rate. See a full monthly payment breakdown with taxes, insurance, and PMI.

如何使用

使用购房承受能力计算器非常简单：

  • 在输入框中输入您的数值
  • 点击计算按钮
  • 立即查看结果

提示

  • 仔细检查输入内容以获得准确结果
  • 此工具用于估算 - 重要决策请咨询专业人士
  • 保存结果以供将来参考

常见问题

房屋负担能力如何计算？+
贷方使用 28/36 规则：住房成本不应超过月收入的 28%，总债务不应超过 36%。负担能力还取决于首付、利率、房产税和保险。
我应该首付多少？+
传统贷款需要 20% 以避免 PMI，但许多买家首付 3-5%（FHA 贷款为 3.5%）。较低的首付意味着较高的月供和 PMI（如果低于 20%）。
我买得起多少房屋？+
粗略经验法则：房屋价格约为年收入的 2.5-3 倍。赚 80,000 美元，目标价格为 200,000-240,000 美元。但实际负担能力取决于债务、首付和当前利率。
隐藏成本是什么？+
房产税（每年 1-3% 房屋价值）、房屋保险（每年 1,000-3,000 美元）、维护（每年 1-2%）、HOA 费用（如适用）和结算成本（购买价格的 2-5%）。

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