Калькулятор долговой нагрузки

Рассчитайте коэффициент долг/доход, чтобы оценить право на кредит и кредитное здоровье.

Коэффициент долг/доход

43.00%

Общие ежемесячные долги

$2,150

Оценка

Удовлетворительно

Что такое калькулятор коэффициента долг/доход?

Рассчитайте коэффициенты DTI передней и задней части. Узнайте, насколько вы соответствуете требованиям для ипотеки, и определите, на сколько нужно снизить долги, чтобы достичь целевого коэффициента.

Как пользоваться

Пользоваться калькулятором коэффициента долг/доход очень просто:

  • Введите свои значения в поля ввода
  • Нажмите кнопку «Рассчитать»
  • Сразу же посмотрите результат

Советы

  • Перепроверьте введённые данные для точного результата
  • Этот инструмент даёт оценку — для важных решений проконсультируйтесь со специалистом
  • Сохраняйте результаты для будущего использования

Часто задаваемые вопросы

Что такое коэффициент долг/доход (DTI)?+
Коэффициент долг/доход — это процент вашего валового ежемесячного дохода, который уходит на выплату долгов. Кредиторы используют его, чтобы оценить вашу способность обслуживать ежемесячные платежи и возвращать заёмные средства. Более низкий DTI означает меньший риск для кредитора и большую кредитную способность для вас.
В чём разница между DTI передней и задней части?+
DTI передней части (также называемый жилищным коэффициентом) включает только расходы на жильё — ипотеку или аренду. DTI задней части включает все регулярные ежемесячные обязательства: жильё, автоплатежи, студенческие кредиты, кредитные карты, алименты на детей и прочие долги. Кредиторы оценивают оба показателя, но решающим обычно является DTI задней части.
Какой коэффициент долг/доход хорош для ипотеки?+
Для обычной ипотеки кредиторы предпочитают DTI передней части не выше 28% и DTI задней части не выше 36%. По кредитам FHA допускается задняя часть до 43% (иногда до 50% при компенсирующих факторах). По кредитам VA действует ориентир 41% по задней части, но строгого лимита по передней нет. Как правило, DTI ниже 36% даёт вам наибольшее число вариантов.
Как снизить коэффициент долг/доход?+
Снизить DTI можно, погашая существующие долги (особенно с большими платежами — автокредиты или кредитные карты), увеличивая доход, избегая новых долгов или рефинансируясь под меньший ежемесячный платёж. Даже погашение одного долга может заметно улучшить коэффициент и шансы на одобрение ипотеки.
Влияет ли DTI на кредитный рейтинг?+
Сам DTI напрямую не отображается в кредитном отчёте и не влияет на кредитный рейтинг. Однако факторы, ведущие к высокому DTI, — например, большие остатки по кредитным картам — влияют на коэффициент утилизации кредита, который является важным фактором рейтинга. Снижение долга улучшает и DTI, и кредитный профиль.
Какой доход используется в расчётах DTI — валовой или чистый?+
Кредиторы используют валовой доход (до вычета налогов и отчислений). Это ваша общая зарплата до вычета налогов, а не сумма «на руки». Самозанятые заёмщики обычно используют скорректированный валовой доход из налоговых деклараций. Этот калькулятор использует валовой ежемесячный доход, чтобы результаты были сопоставимы с расчётами кредиторов.

Похожие инструменты

Калькулятор доступности ипотекиИпотечный калькуляторКалькулятор погашения долгаКалькулятор сложных процентов

Калькулятор долговой нагрузки — Бесплатные онлайн-бесплатный онлайн-инструмент, бесплатный калькулятор, онлайн-калькулятор, инструменты для разработчиков, инструменты для дизайна, финансовый калькулятор, калькулятор здоровья, инструменты без регистрации, браузерные инструменты, калькулятор долговой нагрузки, калькулятор DTI, калькулятор долг/доход, коэффициент DTI задней части, коэффициент DTI передней части, калькулятор DTI для ипотеки, калькулятор коэффициента долга, DTI для ипотеки. Без регистрации. Работает в вашем браузере.