Калькулятор доступности жилья

Рассчитайте максимальную цену жилья, которую вы можете себе позволить, с учётом дохода, долгов и лимитов DTI.

Максимальная цена жилья

$271,495

Максимальный ежемесячный платёж

$1,400

Сумма кредита

$221,495

Что такое калькулятор доступности жилья?

Узнайте, какое жильё вы можете себе позволить, с учётом дохода, долгов, первоначального взноса и процентной ставки. Посмотрите полную разбивку ежемесячного платежа с налогами, страховкой и PMI.

Как пользоваться

Пользоваться калькулятором доступности жилья очень просто:

  • Введите свои значения в поля ввода
  • Нажмите кнопку «Рассчитать»
  • Сразу же посмотрите результат

Советы

  • Перепроверьте введённые данные для точного результата
  • Этот инструмент даёт оценку — для важных решений проконсультируйтесь со специалистом
  • Сохраняйте результаты для будущего использования

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывается доступность жилья?+
Кредиторы используют правило 28/36: расходы на жильё не должны превышать 28% ежемесячного дохода, а общая задолженность — 36%. Доступность также зависит от первоначального взноса, процентной ставки, налогов на недвижимость и страховки.
Какой первоначальный взнос нужен?+
По обычным кредитам требуется 20% взноса, чтобы избежать страховки ипотечного кредита (PMI), но многие покупатели вносят 3–5% (3,5% по кредитам FHA). Меньший взнос означает больший ежемесячный платёж и PMI, если взнос ниже 20%.
Какое жильё я могу себе позволить?+
Грубое эмпирическое правило: дом по цене примерно в 2,5–3 раза больше вашего годового дохода. При доходе $80 000 ориентируйтесь на цену $200 000–$240 000. Однако фактическая доступность зависит от ваших долгов, взноса и текущих процентных ставок.
Какие есть скрытые расходы?+
Налоги на недвижимость (1–3% стоимости жилья в год), страховка домовладельца ($1 000–$3 000 в год), обслуживание (1–2% в год), взносы ТСЖ (если применимо) и расходы на оформление сделки (2–5% от цены покупки).

Похожие инструменты

Ипотечный калькуляторКалькулятор доступности ипотекиКалькулятор первоначального взносаКалькулятор долговой нагрузки

Калькулятор доступности жилья — Бесплатные онлайн-бесплатный онлайн-инструмент, бесплатный калькулятор, онлайн-калькулятор, инструменты для разработчиков, инструменты для дизайна, финансовый калькулятор, калькулятор здоровья, инструменты без регистрации, браузерные инструменты, калькулятор доступности жилья, какое жильё я могу себе позволить, калькулятор доступности дома, доступность ипотеки, калькулятор покупки жилья, какой дом я могу позволить. Без регистрации. Работает в вашем браузере.